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Para imobiliárias e administradoras de locação
Como está a sua operação, de verdade
Marque só o que existe hoje, de fato. Em três minutos você recebe um relatório semaforizado por área, com o que é urgente, o que é risco e o que já está em ordem.
Marque o que a imobiliária já tem
0 de 21 marcadosO diagnóstico é uma triagem, não um parecer. Ele usa as regras gerais de 2026 e não lê os seus contratos, a sua carteira nem os seus cadastros. Serve para você saber onde olhar primeiro. A análise do caso concreto é atividade privativa de advocacia e quem faz é advogado inscrito na OAB.
Em que o diagnóstico se baseia
- Lei 8.245/1991, com destaque para os arts. 4º, 19, 22, 23, 27, 35, 37 a 40, 43, 46, 47 e 59 a 66, considerando as alterações da Lei 12.112/2009.
- Lei 6.530/1978 e Decreto 81.871/1978: inscrição da pessoa jurídica, sócio-gerente corretor, vedações do art. 20 e sanções do art. 21.
- Código Civil, arts. 722 a 729: contrato de corretagem.
- STJ, Tema 938: comissão cobrada do promitente-comprador, com informação prévia e destacada.
- Lei 13.786/2018: distrato de imóvel na planta e em loteamento.
- Lei 9.613/1998 e a disciplina do COFECI: prevenção à lavagem de dinheiro no setor imobiliário.
- Lei 13.709/2018 (LGPD): base legal, registro de operações, retenção, acesso e resposta a incidente.
O que ele não faz
- Não lê os seus contratos, a sua carteira nem os seus cadastros
- Não substitui a análise de um advogado
- Não guarda nada do que você marca: tudo acontece no seu aparelho
- Não pede e-mail, telefone nem nome
Deu muito vermelho? O resultado mais comum em imobiliária é vermelho em COAF e em vistoria, que são as duas áreas que não geram reclamação de cliente e por isso ficam sempre para depois. Veja como funciona o acompanhamento ou chame no WhatsApp com o seu resultado.